Devenir Propriétaire sans Apport grâce à la Location Accession Immobilière en France
"Désolé, Pascal, mais malgré vos rentrées d'argent, vous n'êtes pas finançable par notre banque. Et si vous preniez un CDI ? Vous savez, par les temps qui courent…"
Vous êtes indépendant(e) ? Jeune actif(ve) ? Divorcé(e) ? Père ou mère célibataire dans une zone immobilière en tension ? Alors les refus pour obtenir le crédit immobilier pour votre projet immobilier (résidence principale, j’entends) vous connaissez, pas vrai ?
Moi aussi, je ne pouvais pas obtenir de prêt immobilier pour un projet immo en France Métropolitaine ou DOM-TOM
Jusqu’à il y a quelques temps j’étais comme vous et je pensais même à abandonner mon projet entrepreneurial pour enfin offrir à ma famille une résidence principale, une stabilité. Mais ça c’était avant de découvrir une solution pour les habitants de France Métropolitaine et même des DOM-TOM : « leasing immobilier », « location accession immobilière, dit LOA IMMO », « location vente immobilière », tous ces jargons vous disent quelque chose ? Non ? Eh bien, vous êtes au bon endroit !
Bienvenue sur le Site "Location Accession Immo"
Mon objectif ? Sûrement comme vous qui me lisez, j’ai été cet indépendant très heureux en tant qu’entrepreneur mais qui a souhaité un jour devenir propriétaire de sa résidence principale en France.
Ou peut-être que vous êtes comme Sylvie, cette mère divorcée de quatre enfants qui vit dans une grande ville de France et dont le profil fait peur aux banques.
Mon objectif : vous permettre d’accéder à la propriété de votre résidence principale dans votre Région !
Quel que soit votre profil, mon site se veut être un Acte Citoyen, un outil à destination des habitants de France Métropolitaine et les DOM-TOM : permettre à un maximum de personnes sur le territoire Français d’accéder à une résidence principale et donc à une stabilité dans leur vie pour eux et leur famille au travers d’une solution de financement moderne et adaptée à votre profil. Avant de poursuivre votre lecture, retenez ces expressions : leasing immobilier, location accession vente ou LOA Immobilière.
Qu'est-ce que la Location Accession (LOA) Immobilière ?
La location accession, ou LOA immobilière, est une solution bancaire récente qui permet à des locataires de devenir propriétaires de leur logement au terme d’une période de location. On parle aussi de location vente et plus récemment de leasing immobilier. Ce dispositif est conçu pour faciliter l’accès à la propriété sans apport initial, en combinant une phase de location durant laquelle une partie des loyers versés est épargnée en vue d’un futur achat.
Comment fonctionne la LOA Immobilière ou leasing immobilier en 3 étapes ?
Le fonctionnement de la LOA immobilière repose sur un contrat tripartite entre l’acquéreur, le vendeur et souvent un organisme financier qui peut se substituer à une banque (par exemple un fond d’investissement). Pendant la période de location, l’acquéreur verse un loyer, dont toute ou partie est considérée comme une épargne pour l’achat final du logement après une période locative définie à la signature du contrat.
À l’issue de cette période locative, en tant qu’acquéreur vous aurez l’option d’acheter le bien au prix convenu, en déduisant les sommes déjà versées.
Mieux : grâce à notre partenaire en leasing immobilier, les sommes épargnées serviront d’apport pour racheter le crédit immobilier contracté par l’organisme financier pour vous et enfin devenir propriétaire !
Quelles différences entre la location accession immo (loa ou leasing) et achat immobilier classique en France ?
Contrairement à l’achat immobilier classique qui vous demandera souvent un apport initial significatif et l’obtention d’un crédit bancaire auprès de votre banque, la location accession immobilière (LOA Immo ou leasing immobilière) offre une alternative sans apport obligatoire. Cette méthode réduit les barrières financières initiales et vous permet une accumulation progressive de capital tout en habitant le logement. De plus, la LOA peut offrir des avantages fiscaux non négligeables, comme des réductions d’impôts sous certaines conditions.
Pour vous permettre d’accéder à cette solution de financement en France, j’ai contracté un partenariat avec un fond d’investissement immobilier qui offre cette possibilité de financement. Faites une simulation de projet via le lien plus bas et vous aussi devenez propriétaire de votre résidence principale en France, sans gros apport ou prêt bancaire.
Location Accession (LOA) Immobilière
ou Leasing Immobilier-
Apport : Pas nécessaire ou très faible.
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Processus d'acquisition : Phase de location suivie d'une option d'achat à un prix convenu.
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Flexibilité financière : permet d'épargner progressivement pour l'achat via les loyers.
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Avantages fiscaux : Possibilité d'exonérations fiscales et de conditions TVA favorables.
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Engagement financier : Moindre engagement initial; risque financier plus bas pendant la phase de location.
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Droits de propriété : Acquis progressivement ; complet après l'achat final.
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Risques et responsabilités : Moins de responsabilités pour l'entretien jusqu'à l'achat final.
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Flexibilité de sortie : Option de ne pas acheter à la fin de la période de location.*
Achat Immobilier Classique
via crédit bancaire-
Apport : Souvent élevé, généralement 10% à 20% du prix d'achat.
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Processus d'achat : Achat direct avec financement hypothécaire.
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Flexibilité financière : Achat direct avec financement hypothécaire.
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Avantages fiscaux : Moins d'avantages fiscaux, soumis aux conditions normales de prêt.
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Engagement financier : Engagement financier important dès le début.
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Droits de propriété : Transfert immédiat des droits de propriété.
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Risques et responsabilités : Responsabilité complète pour l'entretien dès l'achat.
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Flexibilité de la sortie : Revente nécessaire pour sortir de l'investissement.
Quels sont les Avantages de la Location Accession immobilière (LOA Immo) pour les futurs propriétaires en France Métropolitaine ou DOM-TOM ?
Si vous êtes arrivé(e) jusqu’ici, c’est que comme moi à l’époque où je cherchais une solution du type « prêt immobilier sans apport », « crédit immobilier sans apport » ou « faire un achat immobilier en étant indépendant(e) » (oui, oui, j’ai tout cherché !) vous commencez à comprendre la pertinence du leasing immobilier dans votre situation particulière paradoxale : vous êtes solvable mais pas finançable par les banques. Il vous faut donc vous tourner vers une solution de financement adaptée à votre profil et plus moderne : le leasing immobilier.
Voici encore 3 Avantages du leasing immobilier, qui j’espère vous convaincront.
Accès Facilité à la Propriété
Avantages Fiscaux et Financiers
Pas d'apport nécessaire
Avec mon profil puis-je accéder au leasing immobilier (LOA IMMO) en France ?
Parce qu’un témoignage vaut mieux que mille mots, voici les retours d’expériences d’habitants de la France Métropolitaine et des DOM-TOM qui ont bénéficié du leasing immobilier offert par notre partenaire financier. En devenant propriétaires sans l’apport traditionnel requis, nos clients ont enfin pu surmonter une étape importante dans leur vie, sans un crédit immobilier ou l’aide d’une banque et enfin devenir propriétaire de leur résidence principale en France.
"On s’est rendu compte que ça pouvait parfaitement correspondre à nos critères : acheter rapidement en respectant nos exigences. Nous avions déjà beaucoup dépensé avec l'arrivée du bébé et ma baisse de revenu pendant ma grossesse. Le leasing immobilier nous a permis de réaliser notre premier achat immobilier avec sérénité quelques mois avant l'arrivée de notre premier enfant."
Si Sébastien, Sarah et Sacha ont obtenu un leasing immobilier, pourquoi pas vous ?
"Avec mon statut d’indépendant (autoentrepreneur) c’était compliqué de trouver un crédit. Grâce aux conseillers de la société de leasing immobilier, je n’ai pas eu à repousser mon projet immobilier et enfin pu avoir mon chez moi, sans avoir à renoncer à mon entreprise en croissance !"
Si Ghislain a obtenu un leasing immobilier, pourquoi pas vous ?
Comment fonctionne le leasing immobilier (ou location accession) en Détail en France ?
Le processus de location accession se décompose en plusieurs étapes claires :
1. Constituez un dossier éligible avec notre équipe
et définissez votre projet immobilier
2. Définissez et contractez avec notre partenaire financier
les conditions du contrat de LOA immobilière sans apport.
3. Emménagez dans le bien de vos rêves acheté pour vous
et pendant 12 à 18 mois constituez un apport ainsi qu'un dossier qu'aucune banque pourra refuser.
4. Rachetez-nous le crédit à un taux intéressant,immobilier
avec votre apport comme levier financier. Vous voilà alors propriétaire de votre résidence principale en France !
Quels sont les Obligations et Droits du Locataire-Acquéreur en leasing immobilier avec HST Partner ?
En tant que locataire-acquéreur, vous avez certains droits et obligations. Vous bénéficiez de la sécurité d’occupation du logement tout en accumulant un apport. Vous êtes également responsable de l’entretien courant pendant la phase de location. Aussi, vous acceptez de payer chaque mois un montant stable qui sera bloqué dans un compte séquestre et servira d’apport passés les 12 à 18 mois de location. Enfin, vous vous engagez auprès de HST Partner à racheter le crédit immobilier que nous aurons contracté pour vous à la date définie sur le contrat.
Notre solution de financement : le leasing immobilier ouvert à tous les habitants de France Métropolitaine et DOM-TOM
Notre fond d’investissement partenaire joue un rôle crucial dans votre projet immobilier sans apport en finançant l’achat initial de votre propriété et en facilitant les conditions de LOA pour vous. Ils offrent des conditions flexibles adaptées à votre situation individuelle, permettant ainsi une accessibilité accrue à la propriété pour ceux qui autrement ne pourraient prétendre à des prêts traditionnels, comme moi, et vous peut-être.
Cette solution de financement sans crédit immobilier est accessible à tous les habitants de France Métropolitaine et les DOM-TOM. Vous pouvez retrouver les pages dédiées à votre région ou département.
Simulez Votre Projet Immobilier sans crédit ou leasing immobilier en France avec le simulateur d'éligibilité à la LOA de notre Fond d'Investissement Partenaire !
Quels sont nos critères pour bénéficier de notre programme de location accession (ou leasing immobilier) sans apport en France Métropolitaine ou DOM-TOM ?
Pourquoi faire une Simulation de Solvabilité avec notre Partenaire ?
L’évaluation de votre solvabilité est une étape clé pour déterminer votre capacité à participer à notre programme de LOA immobilière ou leasing immobilier. Nous utilisons une approche personnalisée, via un formulaire intelligent, pour évaluer votre situation financière, en prenant en compte non seulement votre crédit immo mais aussi votre potentiel de revenus futurs.
Effectuer une simulation avec le logiciel de notre fond d’investissement partenaire peut vous aider à visualiser les possibilités de financement, à comprendre les modalités de la LOA, et à préparer votre projet immobilier avec une vision claire des implications financières. Cela vous permet d’ajuster. Grâce aux résultats de la simulation, vous serez pleinement informé(e) et préparé(e) pour le processus d’achat de votre résidence principale en France. Si vos critères correspondent à leurs conditions d’éligibilité, vous serez rappelé(e) et une proposition de financement vous sera faite.
Ce que vous Apprendrez de la Simulation de Leasing Immobilier pour un Projet Immo en France
La simulation de votre projet immobilier vous fournira des détails précieux tels que le montant du financement auquel vous aurez droit, le loyer potentiel que l’on vous demandera, somme qui sera épargnée pour l’achat, et enfin le coût total envisagé de l’acquisition. Vous aurez également une estimation du calendrier du processus d’achat, vous permettant de vous organiser pour les différentes étapes à venir.
Comment faire la simulation de mon projet immobilier en leasing immobilier ?
Pour démarrer votre simulation avec HST Partner, voici quelques étapes simples à suivre :
Accédez à notre simulateur en ligne via ce lien
5. Amorcez les démarches pour acquérir la résidence principale idéale à nos côtés !
Vous avez des questions et souhaitez être recontacté(e) par notre équipe
Remplissez ce court formulaire et nous reviendrons vers vous.
"Pour moi, ce qui a bloqué était mon statut de retraité. Les banques sont frileuses de prêter à un retraité en raison de mon âge, de mes revenus moins élevés… Grâce au leasing immobilier, j'ai pu vivre dans mon appartement de rêve sans payer de loyer pendant un temps, constitué un dossier béton avec les conseillers du fonds et j'ai pu contracté plus tard le prêt relais qui m'était alors refusé."
Jean-Jacques Retraité, propriétaire à CannesSi Jean-Jacques a obtenu un leasing immobilier, pourquoi pas vous ?